函館移住で後悔しないための全知識｜観光地と「暮らす現実」のギャップを徹底分析

「いつか、あの坂道が見える街で暮らしてみたい」

函館を訪れたことがある人なら、一度はそんな風に考えたことがあるのではないでしょうか。異国情緒あふれる古い街並み、宝石を散りばめたような夜景、そして朝市に並ぶ新鮮な海の幸。観光地としての函館は、文句なしに魅力的です。

しかし、「旅先」として最高な場所が、必ずしも「生活の拠点」として最適であるとは限りません。特に、自らの腕一本で生きていくフリーランスにとって、移住は単なる住居の変更ではなく、ビジネス基盤の再構築でもあります。

僕は、何度も函館を訪れた経験から、「観光で“訪れる”函館」と、移住して“暮らす”函館」の間には、思った以上に大きなギャップがあるのではないか、と感じています。

この記事では、函館移住に憧れを持つあなたへ、あえて「現実」という冷たい水を少しだけ注がせていただきます。

観光客の視点では見えない函館の裏側、移住者が直面するギャップ、そして失敗しないためのエリア選びまで。北海道行き列車の車掌ツヨシと、エナちゃんと共に、函館移住の「真実」を探る旅に出発しましょう。

観光都市・函館の“もう一つの顔”

函館は、日本でも有数の観光ブランド力を持つ都市です。しかし、私たちが普段目にしているのは、華やかに整えられた「表舞台」に過ぎません。

移住して住民票を移した瞬間、あなたはこの街の「日常」を支える当事者になります。まずは、観光都市・函館が抱える構造的な側面を理解することから始めましょう。

観光客数の高水準と地元の温度差

函館の経済は、年間数百万人が訪れる観光業によって支えられています。函館市の発表によれば、2023年度の観光入り込み客数は約528万6000人に達しました。

函館電子新聞「函館の観光入り込み客数528万6000人 コロナ禍前と同水準に」

これは北海道新幹線が開業した2016年度（約560万人）に次ぐ、過去10年で3番目の高水準であり、街がインバウンド需要などで活気づいていることを示しています。

街には多くの観光客が訪れ、ホテルや飲食店は活気に満ちています。

しかし、その一方で。

地元に目を向けると、「人が多く訪れること」と「住む人が増えること」は、必ずしもイコールではない現実が見えてきます。一歩住宅街に足を踏み入れると、そこには驚くほど静かな、時に寂しささえ感じる日常が広がっています。

地元の住民にとって、観光客の喧騒は日常の一部でありつつも、どこか「別の世界の出来事」のように捉えられている側面があります。

例えば、週末の市電の混雑や、人気飲食店の行列は、住民にとっては「生活の不便」に直結します。観光と生活の境界線が曖昧な街だからこそ、移住者には「もてなされる側」から「共生する側」への意識の切り替えが求められるのです。

人口構造と暮らしの変化

函館市が直面している最大の課題は、急激な人口減少と少子高齢化です。かつては北海道の玄関口として30万人を超えていた人口も、現在は24万人を割り込み、減少に歯止めがかかっていません。

函館市の統計情報を見ると、その実像が浮かび上がります。

市の人口は2005年（平成17年）の約30.5万人をピークに減少傾向が続いており、2025年9月末現在の住民基本台帳人口は約23.3万人です。

さらに深刻なのは高齢化率で、同時点の老年人口（65歳以上）比率は37.5%に達しています。

若年層、特に生産年齢人口の流出が続く一方で、50代以上のUターン・Iターン移住や、一部の外国人移住者が微増しているのが現状です。

例えば、古くから親しまれてきた商店街のシャッターが増えたり、公共交通機関の路線が再編されたりと、生活の利便性にじわじわと影響が出ています。一方で、人口が減ることで空き家が増え、リノベーション物件としての活用が進むといった「変化」も起きています。

フリーランスとして移住する場合、この「縮小していく都市」の中で、自分に何ができるか、どんな価値を見出せるかを考える視点が不可欠です。

観光と定住をつなぐ新たな挑戦

明るい兆しもあります。函館市は近年、単なる観光から「ワーケーション」や「関係人口の創出」へと舵を切っています。歴史的な建物を活用したコワーキングスペースや、移住者と地元企業を繋ぐマッチングイベントなどが活発に行われるようになりました。

これは、観光地としての「非日常」を、フリーランスの「日常」へと接続する試みです。移住者が単なる消費者としてではなく、街の課題解決や新しい文化の担い手として期待されているという側面もあります。函館には、古いものを大切にしながら新しい風を取り入れようとする独特の「余白」が、今まさに生まれつつあるのです。

函館移住で後悔しやすい人の共通点

「こんなはずじゃなかった」——。移住後にそう呟いて街を去る人は、決して少なくありません。

函館という街の個性が強烈である分、自分との相性を見誤ると、そのストレスは大きなものになります。ここでは、函館移住で後悔しやすい人の共通点を深掘りします。

観光の延長で移住を決めてしまう人

最も多い失敗パターンが、数日間の旅行体験だけで移住を決めてしまうケースです。旅行中は毎日がイベントであり、美味しい食事と美しい景色に囲まれていますが、生活は「洗濯」「ゴミ出し」「役所の手続き」の積み重ねです。

「毎日ラッキーピエロが食べられる！」「毎日温泉に入れる！」と思っていても、実際には飽きが来たり、通うのが面倒になったりするものです。観光気分が抜けないまま移住すると、日常の地味な作業や、冬のどんよりとした空模様に耐えられなくなります。

生活者としての視点で、スーパーの品揃えやゴミ出しのルール、近隣の騒音などを確認する冷静さが欠けていると、早期に後悔することになります。

冬の厳しさを甘く見ている人

函館は北海道の中では雪が少なく、比較的温暖だと言われます。しかし、それはあくまで「北海道基準」の話です。本州から移住してくる人にとって、函館の冬は十分に過酷です。

特に厄介なのが、雪の量よりも「凍結」と「風」です。坂道が多い函館において、路面凍結は歩行や運転の大きなハードルになります。また、津軽海峡から吹き付ける寒風は体感温度を劇的に下げます。

フリーランスの場合、自宅で仕事をすることが多いため、暖房費（主に灯油代や電気代）が想定の2〜3倍に膨れ上がることに驚く人も多いです。

「冬の間、一度も外に出たくなくなる」ほどの閉塞感を感じる可能性があることを、覚悟しておかなければなりません。

車なし生活を前提にしている人

「市電やバスがあるから車はいらないだろう」という判断は、函館移住における大きな賭けです。確かに、主要な観光エリアや市街地の中心部に住めば、公共交通機関だけで生活することは不可能ではありません。

しかし、行動範囲は劇的に制限されます。

大型スーパーやホームセンター、病院などは郊外に集中しており、これらを利用するには車が不可欠です。また、冬場の悪天候時に市電を待つ辛さや、坂道での荷物運びは想像以上に体力を削ります。

フリーランスとして現地の取材に行ったり、気分転換に少し遠くのカフェへ行ったりする際にも、車がないと「移動の壁」に阻まれます。函館での自由な暮らしを手に入れるには、維持費を含めた「車コスト」を予算に組み込んでおくべきです。

転職先や収入源を決めずに移住する人

「行けばなんとかなる」という楽観視は、地方都市では危険です。函館の有効求人倍率は決して高くはなく、賃金水準も都市部と比べると低めです。特に専門的なスキルを活かせる職種は限られており、現地での仕事探しに苦労するケースが散見されます。

フリーランスであれば、既存のクライアントとの契約を継続したまま移住するのが理想ですが、それが難しい場合は、移住前にオンラインで完結する仕事の基盤を固めておく必要があります。

現地で新規開拓をするにしても、信頼関係を築くには時間がかかります。貯金が底をつき、精神的な余裕がなくなると、せっかくの函館の景色も楽しめなくなってしまいます。

地方暮らしに便利さを求めすぎる人

函館は地方都市としては規模が大きいですが、やはり「大都会」ではありません。Amazonの配送には中1〜2日かかりますし、深夜まで営業している店も限定的です。イベントや展示会、最新の流行に触れる機会も、東京や札幌に比べれば格段に減ります。

利便性を最優先にする価値観のまま移住すると、ちょっとした不便が積み重なり、「やっぱり東京の方が良かった」という結論に至りやすくなります。

不便さを「工夫の余地」として楽しめるか、あるいは「静かな環境」というメリットとして捉え直せるか。自分の価値観の根底を問い直す必要があります。

函館移住者の声に見る“ギャップ”の実像

データが示す「全体像」と、移住者が肌で感じる「リアル」は少し違います。

ここでは、実際に函館へ移住した人々の声から、ポジティブなギャップとネガティブなギャップを掘り下げます。

ポジティブなギャップ：「余白」と「人の温かさ」

多くの移住者が口を揃えるのが、「時間の流れが変わった」という感覚です。

「東京にいた頃は、常に何かに追われていた。函館に来て、朝市のおばちゃんとの会話や、ふと見上げる空の広さに“余白”を感じるようになった」

観光では味わえない、日常に溶け込む絶景。通勤ラッシュのない路面電車の音。近所の人との「おはようございます」の交換。

また、意外にも「人の温かさ」を挙げる人が多いのも特徴です。函館の人は一見シャイですが、一度懐に入れば非常に親切で、お裾分け文化も残っています。フリーランスとして地域活動に参加した移住者は、「肩書きではなく自分自身を見てくれる安心感がある」と語っています。

ネガティブなギャップ：「冬」「交通」「仕事」

一方で、先ほども触れた「冬の厳しさ」は、やはり最大のネガティブ要素として挙がります。「1月、2月の朝の寒さは、もはや痛いレベル」「雪かきで半日が終わる」といった悲鳴に近い声もあります。

1. 冬の生活コストと厳しさ
雪は札幌ほど多くないと言われますが、坂道が多く凍結（ブラックアイスバーン）するため、車の運転や徒歩での移動は想像以上に神経を使います。また、古い木造家屋も多く、断熱が不十分だと冬の光熱費（特に灯油代や電気代）が跳ね上がります。

2. 公共交通の“間”
路面電車やバスは市民の足ですが、都市部のように「5分待てば次が来る」わけではありません。1時間に2〜3本という路線も多く、特に郊外へ行く場合は「車がないと不便」と感じるシーンが増えます。

3. 仕事の選択肢
フリーランスであっても、地域との繋がりやオフラインの仕事（例えばローカルな取材やデザイン案件）を増やしたい場合、求人の絶対数は札幌や東京に比べて圧倒的に少ないのが現実です。

仕事面では「給与水準の低さ」に驚く人が多いようです。同じ職種でも、東京と函館では月収で数万円から十数万円の差が出ることが珍しくありません。物価（特に家賃）は安いものの、光熱費の高騰がその差を相殺してしまうため、「思っていたほど生活に余裕が出ない」というギャップを感じる人もいます。

移住ストーリーに見るリアル

「函館に移住して“成功”した」と語る人たちは、このギャップをどう乗り越えたのでしょうか。

Aさん（40代・東京から移住したWebデザイナー）
「時間の流れが変わりました。収入は東京時代の7割になったけど、支出は半分になった。何より“心の時給”が上がった感覚です。便利な暮らしより、心地よい暮らしを選びました」

Bさん（30代・元公務員の女性）
「函館が好きすぎて移住しました。公務員を辞め、今はNPOの手伝いと、週末のカフェバイト、リモートのライター業という“3足のわらじ”です。収入は不安定だけど、好きな街で、好きな仕事だけをする生活は充実しています」

彼らが共通して語るのは、「便利さ」や「高い収入」よりも、「自分らしい心地よさ」という価値観でした。

函館移住のメリット・デメリット比較

ここで、函館移住のメリットとデメリットを改めて整理してみましょう。自分にとってどちらが重いか、天秤にかけてみてください。

函館移住のメリット

• 食文化の豊かさ： 海産物はもちろん、野菜や乳製品の質も極めて高く、安価で手に入ります。
• 景観と歴史： 毎日が映画のワンシーンのような景色の中で暮らせる喜びは、他では代えがたいものです。
• 適度な都市規模： 必要な施設が半径数キロに収まっており、コンパクトに暮らすことができます。
• 空港へのアクセス： 函館空港が市街地から近く、東京（羽田）まで約1時間半で飛べるため、二拠点生活や出張にも便利です。

函館移住のデメリット

• 冬のコストと労力： 除雪作業、暖房費、車の冬用装備など、経済的・肉体的な負担が大きいです。
• 仕事の選択肢： 現地企業での高待遇求人は少なく、キャリアアップを目指すには工夫が必要です。
• 湿気とカビ： 海に囲まれているため、夏から秋にかけては湿気が多く、古い建物ではカビ対策が必須です。
• 公共交通の脆弱性： 車がないと、行動範囲や生活の質が大きく制限されます。

メリットが勝つ人、デメリットが勝つ人

メリットが勝つ人： 「効率よりも情緒を重視する」「自分のペースで仕事をコントロールできる」「旬の食材を料理するのが好き」「多少の不便をネタにできる」

デメリットが勝つ人： 「コスパとタイパを最優先する」「冬の寒さが生理的に受け付けない」「常に最新のトレンドに触れていたい」「移動はすべて公共交通機関で行いたい」

データで見る函館移住の現在地

感情やイメージだけでなく、客観的なデータから函館の「稼ぎやすさ」と「暮らしやすさ」を分析してみましょう。

経済・雇用と生活コストのバランス

函館市の平均賃金は、全国平均や札幌市と比較しても低い傾向にあります。しかし、家賃相場も同様に低く、ワンルームなら3万円台、家族向けの3LDKでも7〜9万円程度で見つけることが可能です。

注意すべきは「実質可処分所得」です。家賃が安くても、冬場の暖房代（灯油代）が月に2〜3万円上乗せされ、車の維持費（ガソリン代、保険、車検、冬タイヤ代）が発生します。これらを総合すると、「東京で1Kに住むのと、函館で広めの家に住んで車を持つコストはトントン」になるケースが多いです。

つまり、固定費の削減を期待して移住するのではなく、「同じコストで得られる生活の質（広さや環境）を上げる」という考え方が現実的です。

仕事で後悔しないための現実的な考え方

フリーランスが函館で成功するための鍵は、「収入は外から、支出は内で」というモデルです。

1. 東京や大阪など、単価の高い都市部のクライアントとリモートで繋がる。
2. 函館の比較的安い家賃と豊かな食生活を享受する。
3. 空いた時間で地元のコミュニティに顔を出し、現地の小規模な案件（Web制作やデザインなど）を「恩返し」感覚で受ける。

このバランスを保つことができれば、経済的な不安を最小限に抑えつつ、移住のメリットを最大限に享受できます。

行政と市民の支援ネットワーク

函館市は、移住希望者向けに「移住・定住サポートセンター」を設置しており、住まいや仕事の相談に乗ってくれます。また、起業を目指す人向けには、最大200万円程度の補助金が出る制度（条件あり）もあります。

さらに、市民レベルでのネットワークも重要です。例えば「函館移住者ネットワーク」のような緩やかな繋がりがあり、先輩移住者の失敗談やおすすめの病院といった、生の情報交換が行われています。行政の制度を賢く利用しながら、民間や個人のコミュニティに飛び込む勇気が、成功への近道です。

函館のどのエリアなら後悔しにくいか

函館と一口に言っても、エリアによって生活環境は劇的に異なります。自分のライフスタイルに合わせたエリア選びが、後悔を減らす最大のポイントです。

利便性重視なら市街地寄り（五稜郭・本町周辺）

「車はなるべく使いたくない」「買い物の便を最優先したい」という方は、五稜郭や本町周辺をおすすめします。函館の商業の中心地であり、デパートやスーパー、飲食店、病院が密集しています。

市電の停留所も多く、函館駅前やベイエリアへのアクセスも良好です。ただし、北海道らしい広大な景色や静寂を求める人には、少し騒々しく感じるかもしれません。

景観重視なら西部地区周辺（元町・末広町周辺）

函館らしい異国情緒、坂道、古い建物に囲まれて暮らしたいなら西部地区です。フリーランスのクリエイターが多く住んでおり、古民家カフェやアトリエも点在しています。

一方で、ここは坂道が非常に多く、冬の歩行はかなり大変です。また、古い建物は断熱性能が低いため、冬の寒さ対策にコストがかかることを覚悟しなければなりません。

家賃重視なら郊外も候補（桔梗・石川町周辺）

新築や築浅の物件に安く住みたい、あるいは子育て世代で広い庭が欲しいという場合は、北部の郊外エリア（桔梗、石川、美原など）が候補になります。

このエリアは「車社会」を前提に作られており、大型のショッピングモールやロードサイド店舗が充実しています。観光地の雰囲気は薄れますが、生活のしやすさとコストパフォーマンスは抜群です。

函館移住に向いている人・向いていない人

これまでの内容を踏まえ、あなたが函館移住に向いているかどうか、最終チェックをしてみましょう。

函館移住に向いている人

• 歴史や文化への愛着がある： 街の背景を知ることで、日常の景色に愛着を持てる人。
• 「季節の不便」を楽しめる： 雪かきをスポーツ、冬の閉塞感を集中期間と捉えられる人。
• 主体的に仕事を作れる： 待つのではなく、自らネットワークを広げられるフリーランス。
• 食にこだわりがある： 新鮮な素材を活かした自炊を楽しめる人。

函館移住に向いていない人

• 「都会の当たり前」を捨てられない： 深夜の営業や、即日の配送を絶対条件とする人。
• 極度の寒がり、または冬季うつになりやすい： どんよりとした冬の空に精神が影響を受けやすい人。
• 運転がどうしても嫌い： 生活の幅を広げるための車という手段を拒絶する人。
• 完全な匿名性を求める： 地方特有の適度な距離感（あるいは近さ）を「干渉」と感じてしまう人。

函館移住でよくある質問

移住を検討する際、誰もが抱く疑問にQ&A形式で答えます。

函館移住は車がないと厳しい？

A: 生活できないことはありませんが、「不自由」です。市電沿線に住めば日常の買い物は足りますが、それ以外の場所へ行くにはバス（本数が少ない）かタクシー、あるいは誰かの車に乗せてもらうしかありません。豊かな函館生活（週末の温泉やキャンプ、大型店での買い出し）を満喫するには、車を持つことを強く推奨します。

冬の寒さは実際どれくらい大変？

A: 最低気温はマイナス10度前後まで下がることがあります。本州の冬とは「空気の質」が異なり、肌を刺すような寒さです。ただし、北海道の家は断熱性能が高く、室内は東京の家よりも暖かいことが多いです。大変なのは「室内」ではなく「屋外」での活動（雪かきや移動）と、毎月の光熱費の請求書です。

仕事がなくて後悔する人は多い？

A: 現地の求人に頼り切った人は、年収ダウンで後悔する傾向があります。一方で、リモートワークが可能なフリーランスや、函館にしかない価値を活かして起業した人は、納得感を持って暮らしています。移住前に「場所を選ばない稼ぎ方」を確立しておくことが、最大のリスクヘッジです。

お試し移住だけでも価値はある？

A: 絶大な価値があります。 函館市や民間団体が提供している「短期滞在用物件」に、ぜひ冬場（1月〜2月）に1週間から1ヶ月滞在してみてください。そこで感じる「寒さ」「不便さ」「人の温かさ」こそが、あなたが移住を決めるための唯一の判断材料になります。

今日の旅の記録：観光都市から“暮らす街”へ

函館という街は、多面的な魅力を持っています。 観光地としての輝きは本物ですが、その裏側には、人口減少や厳しい冬、経済的な課題といった「現実」が確かに存在します。

移住で後悔しないために最も重要なのは、「憧れ」を「理解」に変えることです。

• 観光と生活は別物： 華やかな景色の裏にある、人口減少や冬の閉塞感を知る。
• 冬のコストを甘く見ない： 暖房代、車の維持費、除雪の労力を予算と体力に組み込む。
• 仕事は「リモート」を軸に： 現地求人に依存せず、都市部の単価で稼ぐ基盤を作る。
• エリア選びが命： 利便性の五稜郭、情緒の西部地区、コスパの郊外。自分に合う場所を見極める。
• 冬のお試し移住を： 最も過酷な時期の函館を愛せるか、それが最終的な判断基準。

函館は、簡単には攻略できない街かもしれません。しかし、その懐に深く入り込んだとき、他のどの都市にもない、温かくて静かな時間があなたを待っています。

編集後記

今回、函館移住の「現実」にフォーカスしましたが、取材を通じて改めて感じたのは、函館という街が持つ圧倒的な「包容力」です。

朝、霧に包まれた函館港を眺めながらコーヒーを飲み、昼は古いレンガ造りの建物を横目に仕事をし、夜は近所の温泉で一日の疲れを癒す。そんな生活には、確かに「人生を豊かにする魔法」がかかっています。

数字やデータで測れる「損得」を超えた価値が、この街にはあります。

もし、この記事を読んで「それでも行ってみたい」と思ったのなら、あなたはすでに函館に選ばれているのかもしれません。次はぜひ、駅のホームに降り立った時の、あの凛とした北の空気の中で会いましょう。